茂名临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC+O）招标公告

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|地区：广东

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：广东

源发布时间：2026-04-17

项目名称：******[查看]

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招标单位：******[查看]

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投资项目代码	2601-440982-17-01-974392
投资项目名称	茂名临空经济区标准化厂房二期建设项目
招标项目名称	茂名临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC O）
标段（包）名称	茂名临空经济区标准化厂房二期建设项目（EPC O）		公告性质		正常公告
资格审查方式	资格后审
招标项目实施(交货)地点	广东省·茂名市·化州市
资金来源	财政		资金来源构成		******银行融资、新型政策性金融工具、企业自筹
招标范围及规模	本项目总投资估算为38414.03万元，其中建筑安装工程费用27183.82万元，工程建设其他费用6492.23万元(其中包含土地费用2612.70万元)，预备费605.85万元，期间费用2032.12万元，建设期利息2100.00万元。项目建设规模和内容：项目用地面积84556.23平方米(约126.83亩)，总建筑面积132818.29平方米。主要建设内容包括:26栋多层定制厂房，建筑面积122734.20平方米;1栋宿舍楼，建筑面积9427.81平方米;1栋门卫室(其中门卫52.24平方米、设备房104.01平方米)，建筑面积156.25平方米;以及景观绿化、道路、给排水管网、电力设施、电梯设备、地下室等附属工程。项目容积率1.69，建筑密度≥40%，绿地率≥10%，机动车位数量188个，非机动车停车位1324个。
招标内容	本项目实施内容包括工程勘察、设计、施工、保修期修复任务。本次招标确认勘察、设计、施工工程总承包的承担主体，中标后负责本项目的勘察、设计、施工及保修期修复任务等工作，本项目须严格执行基本建设程序，禁止边勘察设计、边施工；坚持用可行性研究报告估算控制概算，用概算控制预算、用预算控制结算的原则实行限额设计和施工。包括但不限于下列内容：（1）勘察设计内容：在经批准的项目可行性研究报告基础上，完成本项目工程初勘、详细勘察、施工阶段勘察配合、方案深化，编制初步设计，编制施工图设计(含外水外电)及设计变更、设计阶段专家论证、出具代表性的效果图设计等全过程的技术把关和跟踪服务等工作。在经批准的项目初步设计基础上，完成本项目施工图设计，并通过相关审批和审查工作。包括但不限于：临水临电设施、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、****消防、环保节能、园林绿化、景观及市政、室内设备设施、配电（红线内）、永久用水用电工程、人防工程、电梯工程等为达到本项目竣工运营所需的各项专业设计及其它配套工程的设计总承包及设计技术服务等。果图设计、编制概算文件等全过程的技术服务把关和跟踪服务等工作。（2）施工内容（包括但不限于以下内容）： ①临水临电设施、基坑支护工程、基础工程、土石方工程、**消防、环保节能、园林绿化、景观及市政、室内设备设施、配电（红线内）、永久用水用电工程、人防工程、电梯工程等施工总承包。具体以发包人确认的施工图为准。 ②负责结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作。 ③负责办理或配合办理：工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、采购材料的自检及费用、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证及通邮等工作，并承担办理**消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故； ⑥组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，具体施工范围详见招标文件。 ⑦项目红线范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用已包含在本合同价款中）。 ****服务中心建设、招商服务、生活物业服务、园区物业销售租赁、入园企业管理、产业培育、协助园区政策申报以及园区智慧管理平台、公共服务承接体系搭建等。具体如下：（一）招商运营服务乙方负责根据项目业态布局制定本项目招商、租赁方案及日常管理方案，建立客户档案和交付流程等。招商须符合化州市的产业布局、投资强度、产值、税收等条件。（二）园区运营服务1.构建园区生活服务体系。围绕本项目园区配套物业，提供专业的物业团队，提供后勤保障服务，同时有针对性招商引进配套商业体系，打造基础物业服务及生活性服务空间，提升园区整体服务品质。2.规范园区企业管理体系。制定产业园管理办法，从入驻、退出、场地、运营、活动、评审等维度实施产业园管理办法。3.构建园区产业培育体系。深度解读政策，精准对接，向园区企业提供全链条创业辅导体系，落实培训、人力资源、展览展会、跨境电商等服务，营造园区创新创业氛围，增加入园企业行业交流、协会展销、产业链互动、政策引导等方面的服务。4.协助管理园区政策申报。依托专业申报团队，紧密跟踪政策动态，建立系统的政策申报流程，规范政策申报制度，负责对省级、市级、区级政府下达的创业政策进行实时传达，推进本项目产业园区荣誉申报工作。5.搭建园区智慧管理平台。搭建园区智慧管理平台，实现对企业基础数据、人员信息动态采集与深度分析；科学建立完善的企业档案库“一企一档”，有利于APP平台的高效检索、查询和管理；运用涵盖政策查询、需求申报、资源共享等多种功能，为企业提供便捷、高效的线上服务体验。6.搭建公共服务承接体系。对接政府机构协助企业落实安全生产管理，针对中小企业集群提供环保、安全等生产性服务，构建安全、稳定的企业生产环境。以上内容以本项目签订的合同为准。
工期（交货期）	总工期810日历天。
最高投标限价	本项目最高投标限价为：27851.12万元
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资格要求	1.投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。2.投标人须同时具备（1）、（2）（3）（4）资质：（1）园区管理服务或物业管理能力的公司（联合体投标的，只需联合体中负责运营的成员的营业执照包含上述营业范围中其中之一项即可）；（2）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质，或同时具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级（或以上）资质及工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质；（3）工程设计资质：投标人须具备工程设计综合甲级资质；或具备建筑行业设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质。（4）施工资质：建筑工程施工总承包三级（或以上）资质；且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。3.拟委任的工程总承包项目经理须同时具备①和②：①建筑工程类一级注册执业资格[包括：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师]或者未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；②担任过房屋建筑类项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。目前工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，严禁有在建项目的项目经理作为本项目的项目经理参与本项目投标。注：①在本招标项目中，项目经理是指项目负责人，在其它在建项目担任项目经理的时间界定为：该项目经理已存在担任其它项目中标结果公告的中标人项目经理至工程竣工验收的期限或在各省份的“建筑市场监管平台”中被锁定的项目经理。4.如本项目的工程总承包项目经理资格条件符合，可兼任项目设计负责人或施工负责人，但只能兼任一项。）
	投标人业绩要求	投标人业绩不作为资格要求
是否采用电子招投标投标方式	是	获取招标文件方式		下载招标文件的网络地址		****/、****/#/index
				获取纸质招标文件的方式		登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站（以下简称“交易平台”）下载招标文件。
获取招标文件开始时间	2026-04-17 20:00:00	获取招标文件截止时间	2026-05-09 09:00:00
递交投标文件截止时间	2026-05-09 09:00:00	投标文件递交方式	1.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。 2.1投标人应在投标截止时******委员会的函电子投标文件。2.2投标人应于投标截止时间前将备用电子投标文件（如有）密封送达：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。3. 逾期送达（或上传）的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。制作及密封要求详见第二章投标人须知前附表，递交相关要求详见其他依法应当载明的内容。
开标时间	2026-05-09 09:00:00	开标地点	广东省公共资源交易中心（工程建设项目招投标中心）开标室，具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。
发布公告媒介	广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网
招标人	******有限公司	联系地址	******服务中心306号
招标人联系人	古智斤	联系电话	******
招标代理机构	******有限公司	联系地址	******街道新市府背后A幢102室
招标代理联系人	李先生	联系电话	******
招标监督机构	******建设局	联系电话	0668-******
其他依法应当载明的内容	1. 本项目招标文件于2026年4月17日发出，投标人自行登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站（以下简称“交易平台”。下文及招标文件中的“交易平台”均指广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，登录网址为：****）确认投标并下载招标文件。（注: 投标人必须2026年5月9日9时00分前登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，点击本项目招标公告页面“确认投标－下载招标文件”完成招标文件及附件下载操作；否则将无法递交投标文件）。2.投标人获取招标文件前应在交易平台注册审核通过，并办理机构数字证书、机构个人数字证书，咨询电话：020-**。3.投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内以匿名方式在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：**/）进行网上提问。招标人将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心。投标人应自行留意招标人发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。网上答疑的操作指南为：投标人登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站，选择本项目，进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。4、投标人应在投标截止时间前通过广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心电子交易平台递交电子投标文件。按照交易平台关于投标的相关指南进行操作。详见：广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心，首页→服务指南→交易流程→操作规程和系统帮助→广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标系统操作指引手册（投标人）。5.投标人投标文件解密时间为投标截止时间后30分钟内。6.投标人存在以下情形之一的，投标活动依法予以限制，不接受其投标：（1）“信用中国”网站（**)全国范围查询，被列为严重失信主体的；（2）“信用中国”网站（**)全国范围查询，被列为拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名**法院列为失信被执行人的。注：须同时提供本单位在“信用中国”网站(** cre**法院列为失信被执行人的截图（共计3项），并加盖单位公章。7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。8.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人书面提出异议。9.递交备用电子投标文件（如有）的人员须为投标人(联合体投标的指牵头人)的企业法定代表人或委托代理人（委托代理人需为投标人本公司员工，并提供由投标人本公司（含分公司）购买的至少3个月（2026年1月至2026年3月）的社保管理机构的证明材料（如社保管理机构的查询机器打印件），如为退休返聘人员则提供返聘证明及退休证明代替社保证明，且需在投标截止时间前进场做签到工作,递交时手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席的，则无需提供）。10.1投标人应在投标截止时****委员会的函电子投标文件。 10.3.逾期送达（或上传）的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。制作及密封要求详见第二章投标人须知前附表。11.投标人缴交资料费人民币100元。