一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320500-ZHCS-C2025-0003 

项目名称：2025年度苏州市区城镇地价动态监测、标定地价更新 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：105.000000万元 

最高限价（如有）：105.000000万元 

采购需求：

（1）地价动态监测

工作内容：完成2025年苏州市区（吴中区、相城区、姑苏区、高新区、工业园区）城镇地价动态监测工作。

工作要求：根据《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）、《江苏省城镇地价动态监测技术规范（2019版）》，开展2025年苏州市区（吴中区、相城区、姑苏区、高新区、工业园区）季度城镇地价动态监测工作、年度城镇地价动态监测工作以及监测点调整备案等其他相关工作。

工作范围：苏州市区范围（吴中区、相城区、姑苏区、高新区、工业园区）。

（2）标定地价工作

工作内容：完成2025年苏州市区（姑苏区、高新区、工业园区）标定地价更新工作。

工作要求：按照《标定地价规程》（TD/T1052-2017）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014），开展2025年苏州市区（姑苏区、高新区、工业园区）标定地价更新工作，主要包括标定地价范围调整、更新标定区域、更新标准宗地、确定标定地价、制定标定地价修正体系，标定地价验收。

工作范围：苏州市区范围（姑苏区、高新区、工业园区）。

合同履行期限：2026年11月30日前完成 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业采购（响应单位必须为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，并在响应文件中提供相关声明函或监狱企业证明文件，否则为无效投标），所属行业为其他未列明行业。

（三）本项目的特定资格要求：

1.未被“信用中国”网站（******）或“中国政府采购网”网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：苏采云 

方式：自行下载采购文件 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-12-15 09:30 （北京时间）

地点：苏采云 

五、开启

时间：2025-12-15 09:30 （北京时间）

地点：苏州市市辖区【狮山科技馆】不见面开标室（虚拟开标室） 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.有关本项目电子投标具体操作方法详见苏采云系统中的客户端使用说明和供应商《操作手册》。

2.招标项目需要落实的政府采购政策：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、关于印发《苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见》的通知（苏财购〔2022〕16号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）等相关规定执行。

******财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

4.苏州市政府采购管理监督电话：0512-******。

5.本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网。

6.本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件，但截止日期之后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

7、获取采购文件：

方式（网上报名）：

（1）CA办理

供应商通过“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统，网址：http：//jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办******集团，咨询电话：0512-******。

（2）依法获取采购文件

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。

考虑到熟悉“苏采云”系统、办理CA证书都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

未依照采购公告要求获取采购文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

（3）技术咨询服务电话：

CA技术咨询服务电话：400-608-6099；

电子签章技术咨询服务电话：025-******、025-******、******、******；

苏州市及区县“苏采云”系统使用指导与咨询：联系电话：0512-******、******；QQ：******61、******89、******5；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：苏州市自然资源和规划局

单位地址：江苏省苏州市姑苏区干将西路1018号

联系人：许晨

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：苏州市相城区御窑路龙道浜8号

联系人：王骎骎

联系电话：0512-******

3.项目联系方式

项目联系人：王骎骎

电话：0512-******