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水源井附近场地及房屋出租项目询比文件

一、询比要求

（一）承租方资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织或自然人。

2.信誉良好，无不良经营记录、无重大违法违规行为。

3.承诺遵守公司资产管理制度及土地管理相关规定，不得擅自改变土地用途、不得转租转借。

4.能够按时足额支付租金，具备相应资金支付能力。

（二）出租内容与要求

出租标的：公司水源井闲置土地，位于厂区西门大面河桥马路旁，总面积约3亩，无抵押、查封等权利瑕疵，权属清晰。

租赁用途：合法合规使用，不得从事违法违规、污染环境、影响厂区安全的经营活动。

租赁期限：自合同签订之日起三年。

租金要求：年租金不低于16000 元，按年支付（可根据实际调整）。

（三）服务/履约周期

自租赁合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

（四）项目预算

本项目年租金下限：16000元，上不封顶，按最终报价确定。

二、询比采购文件的获取

******有限公司网络询比采购平台（******）发布，符合条件的承租方可自行下载采购文件。

三、承租方响应

   （一）响应报价

1.承租方应按“响应文件格式”要求在响应函中进行报价并填写响应文件的开启一览表。

2.承租方在响应文件递交截止时间前修改响应函中的响应报价总额。应同时修改响应文件“响应文件的开启一览表”、“分项报价表”中的相应报价。

3.响应报价为各分项报价金额之和，响应报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正响应报价。

4.成交承租方的响应报价是成交、签订合同及合同执行过程中的依据，不得进行实质性变动。

（二）响应文件要求

1、营业执照副本复印件

2、有效的资质证书复印件

3、授权委托人身份证复印件

4、报价单

5、报价说明

6、报价方认为需要提供的其他文件

（三）响应有效期

1.响应有效期从提交响应文件截止之日起算7天。

2.在响应有效期内，承租方撤销响应文件的，应承担询比采购文件和法律规定的责任。

（四）资格审查资料

承租方应按下列规定提供相关的证明材料，以证明其满足资质、财务、业绩、信誉要求。承租方提交相关证明材料时还应结合第三章“评审办法”的相关规定。

1.“承租方基本情况表”应附承租方资格或者资质证书副本等材料的复印件，承租方为企业的，应提交营业执照复印件；承租方为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书和组织机构代码证的复印件。

（五）响应文件的提交

1. 响应文件提交截止时间：2026年4月22日11时；

2.提交方法：******办公室。

业务联系人：白浩楠     电话：******

技术联系人：张学民     电话：******

******办公室。

邮编：726007      

四、响应文件开启时间及地点

（一）响应文件的开启时间：2026年4月21日；

******办公室（陕西省商洛市商州区沙河子镇）

五、响应文件的评审

（一）评审标准

1.按照价高原则评定，确定入围单位。

（二）响应文件评审程序

1.评审小组对响应承租方提交的资质有关的证明文件进行初步评审，不符合评审标准的应否决其响应文件。

2.响应承租方有以下情形之一的，评审小组应当否决其响应：

（1）未经过正常途径获取标书或承租方名称或组织结构与询比采购文件不一致且未提供有效证明的；

（2）响应文件未经响应单位盖章和单位负责人签字或盖章的；

（3）响应承租方不符合询比采购文件规定的资格条件的；

（4）响应承租方提交两份或多份内容不同的响应文件，或在同一份响应文件中有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的；

（5）响应承租方有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。

3.响应文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（四）评审结果

1.评审小组按照价高原则评定由高到低的顺序推荐成交候选人，并标明排序。

2.评审小组完成评审后，向******办公室提交书面评审报告和成交候选人名单。

六、合同授予

（一）成交候选人公示

出租人招标办收到评审报告之日起3日内确定成交人，******有限公司网络采购平台******，公示期不少于3天。

（二）评审结果异议

响应承租方或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在成交候选人公示期间提出。出租人在收到异议之日起3日内对异议作出答复；作出答复前，将暂停询比采购活动。

（三）确定成交人

出租人单位履行内部审批程序，根据评审小组的评审报告及成交人候选人名单确定成交人。

（四）成交通知

在响应有效期内，出租人向成交人发出成交通知书。

（五）签订合同

出租人和成交承租方应当在响应有效期内，且在自成交通知书发出之日起7日内，根据询比采购文件和成交人的响应文件订立书面合同。成交人无正当理由拒签合同，或者提出其他附加条件的，出租人有权取消其成交资格。 

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2026年4月16日

附件：

水源井闲置土地出租项目询比采购文件.docx